Kennisbank Consumentenprijsindex

Consumentenprijsindex

De consumentenprijsindex (CPI) geeft de prijsontwikkeling weer van de consumenten prijzen. Makkelijker gezegd geeft de CPI aan hoeveel duurder het leven voor een gemiddeld huishouden is geworden in een jaar tijd. De CPI kan dus meegenomen worden in een huurcontract als basis voor hoeveel de verhuurder jaarlijks de huurprijs mag verhogen.

Bekijk ook andere kennisbank artikelen

Triple net huurovereenkomst

Bij het aangaan van een huurovereenkomst bestaat de mogelijkheid om te kiezen voor een 'triple net' huurovereenkomst. Deze vorm van een huurcontract omvat dat de huurder naast de kale huurprijs ook verantwoordelijk is voor servicekosten zoals onderhoud, schoonmaak, verzekering en gemeentelijke belastingen. Triple net overeenkomsten worden meestal aangegaan wanneer het object dat verhuurd wordt een bedrijfsruimte betreft. Onder bedrijfsruimtes wordt verstaan dat het gaat over een garage, kantoorpand, werkplaats of bedrijfsunit. Het doel van deze contractvorm is om de verhuurder vrij te stellen van eventuele bijkomende kosten. In veel gevallen wordt er gekozen voor een triple net huurovereenkomst als er bijvoorbeeld een kantoorpand in zijn geheel verhuurd wordt aan één huurder.

Actief beheer

Actief beheer is dat u zelf werkzaamheden uitvoert in of aan uw beleggingspand. Onder werkzaamheden worden bijvoorbeeld de volgende punten verstaan: administratie onderhoud verbouwing renovatie regelmatig aan- en verkopen met winst Wanneer er sprake is van actief beheer dan beschouwd de belastingdienst dit als inkomsten en wordt het in box 1 belast. Voor het beheren en onderhouden van een beleggingsobject kiezen daarom veel beleggers ervoor om gebruik te maken van een vastgoedbeheerder. Door zelf geen werkzaamheden uit te voeren aan uw vastgoed beschouwd de belastingdienst dit als inkomsten uit eigen vermogen en wordt u belast in box 3 wat financieel aantrekkelijker is. Bent u opzoek naar een geschikte vastgoedbeheerder voor uw beleggingsobjecten? Kijk dan op de website van onze partner Eriva Vastgoedbeheer.

ROZ-contract

Een ROZ-contract is een huurcontract van de Raad van Onroerende Zaken op basis van het standaardmodel voor de verhuur van vooral bedrijfsmatig vastgoed. Hierin staat onder andere vermeld hoe partijen omgaan met elkaar en met alle zaken die behoren tot het huurobject. De Raad van Onroerende Zaken heeft dit huurcontract opgesteld om fouten bij het zelfstandig opstellen van huurcontracten te voorkomen. Een ROZ-contract is voorzien van algemene voorwaarden die aansluiten op het burgerlijk wetboek en alle mogelijke gevallen waarin de huurovereenkomst een uitsluitsel moet geven.