Kennisbank Courtage

Courtage

Wanneer u onroerend goed koopt of verkoopt dan krijgt u hoogstwaarschijnlijk te maken met het begrip courtage. Courtage is een vergoeding voor de bemiddelende partij voor de geleverde diensten. Wanneer een makelaar voor u een bedrijfspand verkoopt dan is dit een verkopend makelaar voor u. U betaalt als koper een vergoeding voor de verkoopbemiddeling van de makelaar. Wanneer een makelaar voor u een woning of een pand aankoopt dan fungeert die persoon als aankopend makelaar en wordt courtage betaald als vergoeding voor de aankoopbemiddeling.

Courtages variëren afhankelijk van de diensten welke geleverd worden, als een makelaar slecht een plaatsing op Funda of Funda in Business plaatst dan betaalt u vaak een standaard vergoeding hiervoor. Wanneer een makelaar uitgebreidere diensten levert wordt er meestal een percentage betaald over de aankoop- of verkoopprijs.

Bekijk ook andere kennisbank artikelen

Belasting box 1 - werk en woning

Het Nederlandse belastingstelsel bestaat uit boxen. Inkomen uit werk en woning valt onder box 1. De box kent verschillende schijven, per schijf stijgt het belastingpercentage dat betaald dient te worden over het inkomen. Inkomsten welke onder box 1 vallen zijn: - loon uit arbeid - fooien - uitkering - pensioen - inkomsten uit het buitenland - periodieke uitkeringen - eigenwoningforfait - kapitaalverzekering eigen woning - winst uit onderneming Om de belasting welke u dient te betalen in box 1 te verminderen kunt u een aantal zaken in mindering brengen, dit noemen we aftrekposten: reisaftrek openbaar vervoer aftrekbare kosten eigen woning uitgave voor eigen woning aftrek persoonsgebonden kosten Voor meer informatie over box 1 belasting verwijzen wij u naar de website van de belastingdienst.

Beleggingspand

Een beleggingspand is onroerend goed dat doorgaans in handen is van een pensioenfonds, vastgoedfonds, vastgoedholding of (particuliere) vastgoedbelegger. Het doel bij een beleggingspand is om daar positief rendement op te maken. Voorheen was het vooral gebruikelijk voor particuliere vastgoedbeleggers om te beleggen in residentieel vastgoed, maar dat is de laatste jaren erg veranderd. Het mooie van investeren in vastgoed is dat u kunt beleggen in bijna ieder soort pand, dus ook commercieel vastgoed. Zo zijn kantoren, winkelpanden, garageboxen en bedrijfsruimtes ook interessante beleggingspanden. Dit soort beleggingspanden worden vaak voor 5 tot 10 jaar verhuurd, maar kortere huurperiodes worden steeds gangbaarder. De waarde van een beleggingspand wordt bepaald door meerdere factoren. De belangrijkste factoren zijn locatie, staat van onderhoud en of het al verhuurd is of niet. Zoals eerder aangegeven koopt u een beleggingspand om rendement te behalen op uw geïnvesteerde vermogen. Dit rendement kunt u behalen met de opbrengst van huurinkomsten of door het beleggingspand te verkopen met winst.

Liberalisatiegrens

De liberalisatiegrens bepaalt of uw woning een sociale-huurwoning is of in de vrije sector valt. Was de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst lager dan of gelijk aan de toen geldende liberalisatiegrens? Dan is uw woning een sociale-huurwoning. Was de aanvangshuurprijs hoger? Dan valt uw woning in de vrije sector.