Kennisbank Eerste hypotheekrecht

Eerste hypotheekrecht

Bij het afsluiten van een hypotheek voor de aankoop van vastgoed heeft de hypotheekverstrekker het eerste hypotheekrecht. Het eerste recht van hypotheek wordt ingeroepen als de geldlener niet meer aan zijn hypotheeklasten kan voldoen. Als het vervolgens tot executie komt, dan wordt de hypotheekverstrekker als eerste terugbetaald. Het eerste hypotheekrecht vermindert dus het risico van een hypotheekverstrekker als het gaat om financieren van onroerend goed.

Wanneer u zelf vrijwillig de hypotheek oversluit of vroegtijdig aflost kan de hypotheekverstrekker een boeterente rekenen. De boeterente compenseert het verlies van de hypotheekverstrekker voor de gemiste inkomsten.

Bekijk ook andere kennisbank artikelen

Belasting box 2 - aanmerkelijk belang

In het Nederlandse belastingstelsel betaalt u in box 2 belasting over inkomsten uit aanmerkelijk belang. Aanmerkelijk belang doet zich voor bij aandelen, opties en winstbewijzen waarvan u minimaal 5% van de vennootschap bezit. Over het inkomen uit aanmerkelijk belang betaald u 26,90% belasting in 2022. Het kabinet is voornemens om in 2023 nieuwe schijven toe te voegen in het belastingsysteem van box 2. Voor meer informatie over box 2 verwijzen wij u graag naar de website van de belastingdienst.

Consumentenprijsindex

De consumentenprijsindex (CPI) geeft de prijsontwikkeling weer van de consumenten prijzen. Makkelijker gezegd geeft de CPI aan hoeveel duurder het leven voor een gemiddeld huishouden is geworden in een jaar tijd. De CPI kan dus meegenomen worden in een huurcontract als basis voor hoeveel de verhuurder jaarlijks de huurprijs mag verhogen.

Due diligence

De Nederlandse betekenis van het begrip 'due diligence' wat vaak als 'dd' wordt aangekaart betekent letterlijk gepaste zorgvuldigheid. Wanneer er bijvoorbeeld een aankoop wordt gedaan in het bestaand commerciële vastgoed vraagt de kopende partij vaak een due diligence periode aan. Tijdens deze periode wordt er onderzoek gedaan naar naar de financiële, fiscale, juridische, bouwtechnische en commerciële aspecten van het onroerend goed. In veel gevallen is er al een koop afgesproken voor een bepaald object voordat de due diligence periode start. Wanneer de resultaten van een due diligence periode tegen vallen kan de koop in veel gevallen ontbonden worden.