Een ROZ-contract is een huurcontract van de Raad van Onroerende Zaken op basis van het standaardmodel voor de verhuur van vooral bedrijfsmatig vastgoed.
Hierin staat onder andere vermeld hoe partijen omgaan met elkaar en met alle zaken die behoren tot het huurobject. De Raad van Onroerende Zaken heeft dit huurcontract opgesteld om fouten bij het zelfstandig opstellen van huurcontracten te voorkomen. Een ROZ-contract is voorzien van algemene voorwaarden die aansluiten op het burgerlijk wetboek en alle mogelijke gevallen waarin de huurovereenkomst een uitsluitsel moet geven.
De consumentenprijsindex (CPI) geeft de prijsontwikkeling weer van de consumenten prijzen. Makkelijker gezegd geeft de CPI aan hoeveel duurder het leven voor een gemiddeld huishouden is geworden in een jaar tijd. De CPI kan dus meegenomen worden in een huurcontract als basis voor hoeveel de verhuurder jaarlijks de huurprijs mag verhogen.
Het bestemmingsplan is een juridisch bindend document voor zowel de overheid als burgers en bedrijven. Hierin heeft de gemeente bepaald waarvoor onroerend goed gebruikt mag worden. Het kan voorkomen dat de bestemming van een stuk grond of gebouw in de toekomst gewijzigd wordt. In het bestemmingplan wordt beschreven welke ontwikkelingen er voor een stuk grond of gebouw zijn gepland zodat iedereen dit kan inzien. U kunt bij de desbetreffende gemeente of via Ruimtelijkeplannen.nl een bestemmingsplan opvragen.
Bij het afsluiten van een hypotheek voor de aankoop van vastgoed heeft de hypotheekverstrekker het eerste hypotheekrecht. Het eerste recht van hypotheek wordt ingeroepen als de geldlener niet meer aan zijn hypotheeklasten kan voldoen. Als het vervolgens tot executie komt, dan wordt de hypotheekverstrekker als eerste terugbetaald. Het eerste hypotheekrecht vermindert dus het risico van een hypotheekverstrekker als het gaat om financieren van onroerend goed. Wanneer u zelf vrijwillig de hypotheek oversluit of vroegtijdig aflost kan de hypotheekverstrekker een boeterente rekenen. De boeterente compenseert het verlies van de hypotheekverstrekker voor de gemiste inkomsten.